新房收房注意事项

新房收房手续及流程很多首次购房的朋友们不是很清楚，如何做好收房工作？ 南昌装修网 小编本期为大家介绍新房收房注意事项及收费流程，希望通过学习快速掌握收房常识，做好新房收房工作。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、新房收房注意事项

1. 防水：屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

2. 墙地面：墙面地面也应该仔细检查，就怕出现空鼓或开裂现象，一旦出现，墙面地面存在严重的质量问题，对后期装修也有很大的影响。

3. 厨卫：厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水， 2 小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。

4. 电路：检查电路是否有漏电现象，看看各电闸是否运转如常。

5. 水电气三表：在交房注意事项中，记录房屋的水电气三表也是非常重要的。

二、交房手续及流程

1. 通知

取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2. 验收

购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证？以及建设工程质量检验合格单。

3. 提供相关文件

开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

4. 签署房屋交接书

当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。